Перечень услуг

Услуги, оказываемые управляющей организацией ОАО «РЭУ-20 района "Соколиная гора»  
в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, согласно постановлению Правительства Российской Федерации
от 13.08.2006 г. № 491



Содержание общего имущества многоквартирных домов

№ п/п

Наименование

Виды работ

1

Кровли

Очистка от мусора, листьев, снега и наледи

2

Стены, фасады

Промывка фасадов и цоколей

3

Внутренняя система газоснабжения

Проверка на плотность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе и проверка герметичности внутридомового газопровода

4

Центральное отопление

Промывка, опрессовка, регулировка и наладка систем центрального отопления

5

Внутренняя система электроснабжения

Смена перегоревших лампочек на лестничных клетках, в технических подпольях, на чердаках

6

Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях

Мытье оконных переплетов и дверных полотен, окон, оконных и дверных решеток, установка и снятие доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей

7

Подъезды

Подметание и мытье лестничных маршей, площадок и холлов, пола кабины лифта, влажная протирка стен, дверей, почтовых ящиков, подоконников, приборов отопления, приборов освещения, перил, металлических элементов лестниц, шкафов для электросчетчиков, влажная протирка стен, дверей, потолка кабина лифта

8

Чердаки и подвалы

Приведение в порядок и очистка от мусора, дезинфекция и дератизация

9

Мусоропроводы

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; мойка мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода; уборка мусороприемных камер и загрузочных клапанов; очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода; устранение засора

10

Специальные общедомовые технические устройства: лифты с механическим оборудованием в машинном помещении, система ДУ и ППА

Техническое обслуживание по регламенту

 

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов

  1. Фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
  2. Стены и фасады - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей
  3. Крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции, переходов через трубопроводы и нормативного температурно-влажностного режима. Примечание: для кровельных покрытий - смена не более 50%
  4. Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков
  5. Лестницы, пандусы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов
  6. Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах) - замена, восстановление отдельных участков
  7. Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях - восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений
  8. Центральное отопление: Трубопроводы отопления (прямой, обратный) от стены здания до теплового узла с общедомовым узлом учета (в подвале); тепловой узел с контрольно-измерительными приборами; разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы отопления) с запорно-регулировочной арматурой и спускниками; стояки с запорно-регулировочной арматурой; подводки к нагревательным приборам Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах
  9. Горячее водоснабжение: Трубопроводы горячего водоснабжения (прямой и циркуляционный); разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС) с запорно-регулировочной арматурой;стояки с запорно-регулировочной арматурой до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
  10. Холодное водоснабжение: Водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; общедомовой узел учета; трубопроводы по подвалу с запорно-регулировочной арматурой; стояки с запорно-регулировочной арматурой до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков
  11. Пожарный водопровод: Ввод пожарного водопровода от стены здания; стояки пожарного водопровода Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)
  12. Канализация: Канализационный выпуск из дома до первого колодца; трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизками и вентиляционной вытяжкой Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров за исключением внутриквартирного сантехоборудования
  13. Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение л/клеток, подвалов, чердаков, холлов номерных знаков и уличных указателей); вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру.       Электрооборудование: измерение сопротивления изоляции мегомметром аппарата; измерение сопротивления изоляции мегомметром групповой линии питания; проверка наличия цепи зануления между заземлителем и элементами электроустановок.
  14. Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы) - замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов
  15. Мусоропроводы - восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств
  16. Почтовые ящики Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления
  17. Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технические устройств, лифты с механическим оборудованием в машинном помещении, система ДУ и ППА Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам.

Примечание: 1. К системам, указанным в пунктах 8-10, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепловодоснабжения. 2. Ремонт, смена по всем позициям не должна превышать 15%.

Периодичность выполнения работ определяется в соответствии с: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.

​