ПРОЕКТ ДОГОВОРА ТСЖ

 

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ №

 

г. Москва      

 

Товарищество собственников жилья ……………….., именуемое в дальнейшем "Товарищество", в лице председателя правления ………………., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ОАО «Соколиная гора», именуемая в дальнейшем "Управляющая организация", в лице генерального директора Мельникова Михаила Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые далее "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Общие положения.

1.1.               Настоящий  Договор  заключен  на основании  решения  правления  Товарищества (протокол от "___" _________ 20__ г. № ___)

1.2.               По   данному   Договору   Товарищество   выступает   от   имени   и   в   интересах,   а Управляющая    организация    осуществляет    свою    деятельность    в    интересах    всех собственников помещений в многоквартирных домах, нанимателей, арендаторов и других физических    и    юридических    лиц,    проживающих,    пользующихся    и    владеющих помещениями на законных основаниях.

1.3.               Решения  о  сдаче  в  аренду  или  передаче  иных  прав  на  общее  имущество  в многоквартирных   домах   принимаются   общим   собранием   членов   Товарищества   в соответствии с его уставом.

1.4.     При   выполнении   условий   настоящего   Договора   Стороны   руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, нормативными и правовыми актами города Москвы.

2.  Предмет Договора.

2.1.          Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг.

2.2.          Управляющая организация по заданию Товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять  работы  по  надлежащему  содержанию  и  ремонту   общего   имущества  в многоквартирном доме по адресу:  __________________ предоставлять коммунальные услуги,    осуществлять    иную    направленную    на    достижение    целей    управления многоквартирным домом деятельность. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором.

2.3.    Товарищество   в   случаях,   предусмотренных   действующим   законодательством, обеспечивает   предоставление управляющей    организации    бюджетных    средств    на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также осуществляет контроль за соблюдением Управляющей организацией условий настоящего Договора.

2.4.            Передача прав на управление многоквартирным домом не влечет перехода права собственности на помещения в нем и объекты общего имущества.

2.5.            Состав  (перечень)  общего  имущества в  многоквартирных домах,  в  отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в приложении N 1  к настоящему Договору.

 

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1.      Осуществлять управление   общим   имуществом   в   многоквартирных   домах   в соответствии   с  условиями  и  целями  настоящего  Договора,   а  также  требованиями действующих   технических   регламентов,   стандартов,   правил   и   норм,   санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.  .

3.1.2.      Оказывать   услуги   по   содержанию   и   выполнять   работы  по   ремонту   общего имущества в многоквартирных домах, указанные в приложениях N 4 и N 5 к настоящему Договору.   В   случае   оказания   услуг   и   выполнения   работ   ненадлежащего   качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

3.1.3.  Предоставлять коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных    услуг    гражданам,    утвержденными    постановлением    Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, в том числе:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) газоснабжение;
е) отопление (теплоснабжение).

Для этого от своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнения, а также вести их учет.             

3.1.4.   Предоставлять   иные   услуги   (радиовещания,   телевидения,   видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и т.п.), предусмотренные решением общего собрания членов Товарищества.

3.1.5.   Информировать Товарищество о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг, условиях и порядке оплаты данных услуг, а также о заключении договоров на предоставление услуг, указанных в п. 3.1.4 настоящего Договора (заключаются после согласования их с Товариществом).

3.1.6.   В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

3.1.7.   Информировать Товарищество о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов  в  предоставлении     коммунальных    услуг, причинах предоставления коммунальных услуг качеством ниже, чем предусмотрено настоящим Договором.

3.1.8.   Информировать в письменной форме Товарищество об изменении размера платы за коммунальные услуги не позднее 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги.

3.1.9.  В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных настоящим    Договором,    уведомить    Товарищество    о    причинах    нарушения.    Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

3.1.10.   В  течение  действия  указанных  в  приложении  N  4  гарантийных  сроков  на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные Товариществом в процессе эксплуатации. Недостаток и дефект считаются выявленными, если Управляющая организация получила письменную заявку от Товарищества на их устранение.

3.1.11.    Выставлять собственникам,  нанимателям и арендаторам   помещений   в многоквартирных   домах   Товарищества, счета   за   содержание   и   ремонт   общего имущества, а также коммунальные услуги не позднее 20 числа оплачиваемого месяца в размере, установленном в соответствии с настоящим Договором, либо по поручению Товарищества заключить с ГУ «ИС района Соколиная гора», осуществляющим функции
по начислению и сбору платы за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие 
услуги и ресурсы, договор на организацию начисления платежей за содержание и ремонт общего    имущества,    коммунальные    и    прочие    услуги    собственникам    помещений многоквартирного дома (в случае, если Товариществом не заключен указанный договор самостоятельно).  В  случае  если  счета за содержание  и  ремонт  общего  имущества выставляются Управляющей организацией, то по требованию Товарищества производить сверку платежей по настоящему Договору.

3.1.12.      Не распространять конфиденциальную информацию,  принадлежащую собственникам, нанимателям и   арендаторам помещений в многоквартирных домах без письменного разрешения Товарищества.

3.1.13.   Предоставлять Товариществу по его запросам в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по настоящему договору.

3.1.14.   Обеспечивать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание по заявкам собственников,     нанимателей, арендаторов жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, оперативно устранять аварии, а также выполнять заявки в сроки, установленные законодательством и настоящим Договором.

3.1.15.   Обеспечивать пользователей помещений в многоквартирных домах информацией о телефонах аварийных служб путем размещения объявления в подъездах дома.

3.1.16.   Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

3.1.17.   На основании заявки собственников, нанимателей и   арендаторов помещений в многоквартирных домах Товарищества направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу в многоквартирных домах или помещению(ям) лиц, в интересах которых выступает Товарищество по настоящему Договору.

3.1.18.   Вести  и  хранить  документацию  (базы данных)  в  соответствии  с  перечнем, содержащимся в приложении N 2 к настоящему Договору, вносить по согласованию с Товариществом в техническую документацию изменения, отражающие состояние дома, в соответствии с результатами проводимых осмотров.

3.1.19.   Рассматривать предложения и заявления Товарищества, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее  10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать Товарищество о принятом решении.

3.1.20.    Представлять   Товариществу   отчет   о   выполнении   Договора   за   истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора. В случае если Договор заключен на срок один год - отчет представлять не ранее чем за два месяца и не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия Договора.

3.1.21. В целях планомерного осуществления управленческой деятельности разработать и представить  Товариществу  на  утверждение  годовой  финансово-хозяйственный  план (смету доходов и расходов) на предстоящий год по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

3.1.22.     Ежеквартально до  10 числа каждого первого месяца последующего квартала представлять   Товариществу   отчет   об   использовании   целевых   бюджетных   средств, выделяемых    на   возмещение   расходов    по    управлению   многоквартирным   домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

3.1.23.     За 30 дней до окончании срока действия настоящего Договора представить Товариществу    отчет    о    выполнении    условий    Договора,    передать    техническую документацию  на  многоквартирный  дом  и  иные  связанные  с  управлением  домом документы Товариществу или вновь выбранной управляющей организации, а также перечислить полученные и не израсходованные по Договору средства на расчетный счет
Товарищества или вновь выбранной Управляющей организации.

3.1.24.     Предоставить гарантию обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.    В   качестве   способа   обеспечения   исполнения   обязательств   выступает страхование гражданской ответственности Управляющей организации. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора предоставить товариществу копию договора   страхования   гражданской   ответственности.   В   случае   неисполнения   либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств  по  настоящему Договору, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения Управляющей организацией    вреда    общему   .имуществу    многоквартирного    дома    эта    гарантия направляется на устранение указанных обстоятельств. При использовании всего или части обеспечения оно подлежит восстановлению за счет средств Управляющей организации.

3.1.25.     Не  допускать  использование   жилого   и   нежилого   фондов,   объектов   общего имущества и благоустройства в целях, могущих привести к их ухудшению.

3.2.  Управляющая организация вправе:

3.2.1.  Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в соответствии с условиями данного договора.

3.2.2.      Требовать   от   собственников,   нанимателей   и       арендаторов   помещений   в многоквартирных домах Товарищества внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными счетами, а также требовать представления документов, подтверждающих право граждан на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

3.2.3.      Готовить  предложения  по установлению  размеров  обязательных  платежей  за собственников помещений в многоквартирных домах за управление, содержание и ремонт общего имущества на основе годового финансово-хозяйственного плана (сметы доходов и расходов) и вносить их на рассмотрение и утверждение Товариществу.

3.3.  Товарищество обязано:  

3.3.1.   Обеспечивать  выполнение  требований  Жилищного  кодекса  РФ,   федеральных законов, законов и нормативных актов города Москвы, направленных на:

-  соблюдение требований по содержанию общего имущества в многоквартирных домах;

-  соблюдение правил пользования и сохранность жилых и нежилых помещений в домах;

 -     соответствие   помещений   установленным   санитарным   и   техническим   правилам   и нормам;

-     соблюдение требований  пожарной  безопасности,  санитарно-гигиенических и  иных требований законодательства;

- соблюдение прав и законных интересов проживающих в домах граждан.

3.3.2.     Обеспечивать доступ представителей  Управляющей  организации  в  помещения многоквартирного дома для осмотра технического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирных домах.

3.3.3.     Сообщать   Управляющей   организации   о   выявленных   неисправностях   общего имущества в многоквартирных домах.

3.3.4.     Утверждать на общем собрании членов Товарищества с учетом предложений Управляющей   организацией   смету   доходов   и   расходов   на   год   по   управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

3.4. Товарищество вправе:   

3.4.1.   Требовать перерасчета размера платы за управление многоквартирным домом, содержание   и   ремонт   общего   имущества   в   случае   неоказания   части   услуг   и/или невыполнения части работ.

3.4.2. Требовать перерасчета размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и/или  с перерывами,  превышающими установленную      продолжительность,      в      порядке,      установленном      Правилами предоставления   коммунальных   услуг   гражданам,   утвержденными   постановлением Правительства Российской Федерации от __.__.20___ N ___.

3.4.3.      Требовать   от  Управляющей   организации  возмещения  убытков,   причиненных вследствие     невыполнения     либо     недобросовестного     выполнения     Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.4.      Требовать  от  Управляющей  организации  ежегодного  представления  отчета о выполнении настоящего Договора.

3.4.5.   Осуществлять контроль за использованием Управляющей организацией переданных ей финансовых средств, а также контролировать целевое использование предоставленных Управляющей организации бюджетных средств.

3.4.6.   Осуществлять контроль за соблюдением Управляющей организацией правил и норм содержания  и  ремонта общего имущества в многоквартирных домах  и  придомовой территории.

4. Порядок определения цены Договора, размера платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные

услуги, порядок ее внесения.

4.1.  Цена настоящего Договора определяется:

-  размером платы за управление многоквартирным домом;

-  размером платы за содержание и ремонт общего имущества;

-  размером платы за коммунальные услуги.

4.2.  Размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего
имущества ежегодно устанавливается:

4.2.1. Решением общего собрания членов Товарищества.

4.2.2. Органами государственной власти города Москвы, если решением общего собрания членов товарищества не установлен размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества.

4.3.         Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, определяемом федеральным законодательством.   

4.4.   Плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4.5.   Плата за услуги, указанные в п. 3.1.4 настоящего Договора, вносится в порядке, установленном соответствующими договорами, согласованными с Товариществом.

4.6.   Плата по настоящему Договору вносится в установленные настоящим Договором сроки    на    основании    платежных    документов,    предоставляемых    Управляющей организацией или ГУ «ИС района Соколиная гора» (пункт 3.1.11).

4.7.   Платежные  документы   на оплату   услуг   и   работ   по   настоящему   Договору выставляются не позднее 20 числа оплачиваемого месяца.  В  платежном документе должно быть указано, за какой период производится оплата по Договору, сумма за оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, сумма на оплату коммунальных услуг, НДС.

4.8.          Сумма начисленных пеней указывается в отдельном платежном документе. В случае предоставления  платежного документа позднее даты, указанной  в Договоре, дата,  с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.

4.9.          Собственники, наниматели и    арендаторы помещений в многоквартирных домах Товарищества  вносят  плату  по   настоящему  Договору  на  указанный   в   платежном документе счет.

4.10. В случае неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах стоимость этих работ исключается из платы за помещение в размере, пропорциональном части неоказания (невыполнения). В случае исправления выявленных недостатков, не связанных с регулярно производимыми работами в соответствии  с установленными  периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ может быть включена в плату за содержание и ремонт общего
имущества в следующих месяцах.

4.11.   При   предоставлении   коммунальных   услуг   ненадлежащего   качества   и/или   с перерывами,   превышающими   установленную   продолжительность,   размер   платы   за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных    услуг    гражданам,    утвержденными    постановлением    Правительства Российской Федерации от __.__.20__ N ___, и приложением  N 6 к настоящему Договору.

4.12.    В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая   организация   применяет   новые   тарифы   со   дня   вступления   в   силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти города Москвы.

4.13.    Собственники, наниматели и  арендаторы помещений в многоквартирных домах Товарищества вправе осуществить предоплату за текущий месяц и более длительные периоды, потребовав от Управляющей организации соответствующие счета. В случае расчетов,    производимых    по    приборам    учета    (общедомовому,    индивидуальному, коллективному), осуществляется перерасчет размера платы.

 

4.14.    Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится по отдельному договору на основании решения общего собрания членов Товарищества о проведении и оплате расходов на капитальный ремонт.

4.15.    Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимной договоренности Сторон.

5. Ответственность Сторон.

5.1.         За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность    в    соответствии    с    действующим    законодательством    Российской Федерации.

5.2.         Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников   помещений   в  многоквартирных  домах,   возникший   в  результате   ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.

6. Осуществление контроля за исполнением Договора. Порядок регистрации фактов нарушения условий Договора и причинения вреда.

6.1.   Товарищество осуществляет контроль за деятельностью Управляющей организации по исполнению настоящего Договора посредством:

- осмотра (измерений, испытаний) общего имущества в многоквартирных домах;

проверки технического состояния общего имущества в многоквартирных домах и инженерного оборудования;

-  профилактического осмотра кровель, подвалов и других объектов общего имущества в многоквартирных домах с целью подготовки предложений по их ремонту;

-  участия в приемке всех видов работ;

-  участия в приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

-   при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.

-   привлечения для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему   Договору   сторонних   организации,   специалистов,   экспертов,   имеющих соответствующие лицензии, квалификацию и поручение Товарищества, оформленное в письменном виде.

6.2.   Помимо указанных выше действий Товарищество вправе обращаться с жалобами, претензиями и прочими заявлениями о недостатках, связанных с выполнением настоящего Договора, в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью    жилищного    фонда,;   его    соответствия   установленным требованиям (Административно-техническая инспекция, Мосжилинспекция, Госпожнадзор, санитарно-эпидемиологическая служба и другие), для административного воздействия, а также обращаться в другие инстанции согласно действующему законодательству.

6.3.     В   случае   уклонения   Управляющей   организации   от   устранения   выявленных недостатков,  связанных с  выполнением  настоящего Договора,  Товарищество  вправе инициировать созыв внеочередного общего собрания членов Товарищества для принятия соответствующих решений с уведомлением Управляющей организации о проведении такого собрания (с указанием даты, времени и места).

6.4.   В случаях нарушения условий настоящего Договора Сторонами, а также в случаях причинения вреда общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах или имуществу лиц, в интересах которых выступает Товарищество по настоящему Договору, неправомерными действиями Управляющей организации по требованию любой из Сторон Договора составляется     акт, а также дефектная     ведомость.

Акт подписывается представителями Управляющей организации и Товарищества. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составлении акта извещаются все заинтересованные лица: собственник (член семьи собственника, наниматель, член семьи нанимателя), имуществу которого, причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда (в том числе представитель Управляющей и/или подрядной организации), представитель Товарищества и другие лица.

Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения; описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- или видеосъемка); подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц. В акт могут включаться разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта.

Акт составляется в четырех экземплярах. Один экземпляр акта вручается причинителю вреда под расписку, второй - лицу, которому причинен вред, третий -Товариществу, четвертый остается, в Управляющей организации.

  7. Порядок изменения и расторжения Договора.

7.1.   Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке,
предусмотренном гражданским законодательством.

7.2.  Настоящий Договор может быть расторгнут:

7.2.1. В одностороннем порядке:

а)   по инициативе Товарищества в случае принятия общим собранием членов ТСЖ решения о выборе другой управляющей организации или иного способа управления, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей заявления о расторжении настоящего Договора и копии протокола решения общего собрания;

б)     по    инициативе    Управляющей    организации    при    наступлении    обстоятельств непреодолимой силы.       

7.2.2.  По соглашению Сторон.

7.2.3.  В судебном порядке.

7.2.4.  В связи с окончанием срока действия Договора или по заявлению одной из Сторон до окончания срока его действия о прекращении настоящего Договора.

7.2.5.   Договор прекращается в случае ликвидации Товарищества или Управляющей организации.

7.3. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

7.4.   Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается  расторгнутым  через  два месяца  с  момента направления  другой  Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в настоящем Договоре.

7.5.     Договор    скитается    исполненным    после    выполнения    Сторонами    взаимных обязательств  и урегулирования  всех  расчетов  между  Управляющей   организацией  и Товариществом.

7.6.  В случае переплаты Товариществом средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Товарищество о сумме переплаты и перечислить излишне полученные средства на указанный Товариществом счет.

8. Особые условия.

8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

9. Форс-мажор.

9.1.          Сторона по настоящему Договору, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая     обязательства    в    соответствии     с     настоящим    Договором,     несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы,   не   связанные   с   деятельностью   Сторон   Договора,   военные   действия, террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам   не   относятся,   в   частности,   нарушение   обязанностей   со   стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

9.2.   Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая  из   Сторон   вправе   отказаться   от  дальнейшего   выполнения   обязательств   по Договору,  причем  ни  одна из  Сторон  не  может требовать  от другой  возмещения возможных убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

10. Срок действия Договора.

10.1.  Договор заключен на 1 год и вступает в действие с момента его заключения.

10.2.                   Настоящий   Договор   составлен   в   трех   экземплярах,   имеющих   одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для ГУ «ИС района   Соколиная   гора».   Все   приложения   к  настоящему  Договору  являются   его неотъемлемой частью.

10.3. Настоящий    договор    будет    сохранять    свою силу для любых возможных правопреемников Сторон.

10.4.       Во   всем остальном, не предусмотренном   настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.